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Carinthia Meisterwerkhaus Nachfolgefirma  Biedermann Holzbau GmbH

Villa Vario

Planungsvorteile:

  • große Terrasse, ideal für späteren Wintergarten
  • offener Wohnbereich
  • 1 Elternzimmer
  • 2 Kinderzimmer

Leistungsbeschreibung

A.) Grundvariante Niedrigenergiehaus

1.) AUSSENWÄNDE Fertigteile mit Installationsebene
Wandaufbau von außen nach innen:
Atmungsaktiver Strukturdeckputz, Unterputz armiert, 120 mm Polystyrolplatte, 15 mm Gipsfaserplatte, 120 mm Fachwerkskonstruktion, 120 mm Wärmedämmung, Dampfdiffussionssperre, 40 mm Lattung als Installationsebene, 40 mm zusätzliche Wärmedämmung

2.) INNENWÄNDE
Gipsfaserplatte 15 mm, Fachwerkskonstruktion 120 mm, Wärmedämmung 100mm

3.) AUSSENWÄNDE MIT HOLZVERKLEIDUNG / KNIESTOCKWÄNDE
bei ausgebautem Obergeschoß,
Nut-Feder- Holzschalung 20 mm mit Anstrich mit Holzschutzmittel, Farbe: Kiefer, Eiche, Hell- od. Dunkelbraun, Windbremse, Fachwerkskonstruktion, Wärmedämmung 160mm, Dampfdiffussionssperre, Fachwerkskonstruktion, Wärmedämmung 160 mm, 100 mm Installationsebene - Isolierung, Gipsfaserplatte 15 mm

4.) DECKE (über Erdgeschoß)
19 mm Bauspanplatte V 100 E1, Holzkonstruktion- Deckenbalkenlage lt. Statik
Wärmedämmung 180 mm mit PE-Folie, (bei nicht ausgebautem Dachgeschoß)
Wärmedämmung 40 mm (bei ausgebautem Dachgeschoß)
Holzlattung mit Abstand verlegt, Gipsplatte 12,5 mm bauseits montiert

5.) DECKE über Dachgeschoß
bei ausgebautem Dachgeschoß
Vollschalung 24 mm, Zangenlage mit Sparren verschraubt, Wärmedämmung 280 mm
Holzlattung mit Abstand verlegt, Dampfdiffussionssperre - PE-Folie, Gipsplatte 12,5 mm bauseits montiert

6.) DACH -Kaltdach
Dachlattung oder Vollschalung (bei Flachdach), Konterlattung , Dachvollholzschalung , Pappe, in Vordachbereichen: Nut-Federschalung mit Anstrich, zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl nach Schneekarte

6a) DACHSCHRÄGENISOLIERUNG UND VERKLEIDUNG
bei ausgebautem Dachgeschoß
Wärmedämmung 350 mm, PE-Folie, Streuschalung- Gipsplatte 12,5 mm

7.) HOLZBALKON
Selbsttragende Konstruktion oder mit zusätzlichen Stützen. 4 Grundtypen lt. Muster, Balkonbalken, Balkonboden-Bohlen 140x32 mm, Balkongeländer

8.) BAUTISCHLERARBEITEN
Isolierverglasung, U Wert 0,7 U/m²K
PVC Fenster-Fenstertüren in weiß oder nach Farbmuster.
Fenstersprossen nach Wahl - Aufpreis, Fensterläden bzw. Rollläden Alu oder PVC nach Wahl - Aufpreis
Fensterbänke: innen liegend Kunststoff , außen liegend in Aluminium weiß, Dachflächenfenster - auf Sonderwunsch
Hauseingang: Eine repräsentative Hauseingangstür, umweltfreundlich imprägniert und lackiert Isolierverglasung und 3-fach Verriegelung mit umlaufender Gummidichtung.

9.) STIEGE bei ausgebautem Obergeschoss
Es wird eine Wangenstiege mit Tritt- und Setzstufen samt dazugehörigem Geländer eingebaut.
Zur Auswahl stehen Stiegen aus Buche, Eiche, Lärche. Die Stiege ist farblos lackiert.
Im Leistungsumfang ist das Geländer für die Kellerstiege nicht enthalten.

10.) SPENGLERARBEITEN
 in Aluminium , nach Farbkarte, bestehend aus: Dachrinnen, Fallrohre bis 150 mm unter Oberkante Kellerdecke, Einfassen eines Schornsteines bis maximalen Außenabmessung von 400 x 750 mm

10a.) DACHEINDECKUNG
mit Alpendachstein, in den Farben: rot, rotbraun braun oder Schiefer (oder nach Farbkarte) inkl. der erforderlichen Lüftersteinen und eines Sanitärlüftersteines.

11.) ELEKTROINSTALLATION
Verrohrung der gesamten E-Rohinstallation bis zum Verteilerauslass in ausstattungsübliche Anzahl

12.) INNENTÜREN
Innentüren in Buche, komplett samt Stock und Beschläge

13.) PLANUNG
Einreichplanung, Werkplanung, Systemstatik für Fertighaus, Kellerplan – Polierplan

€ 130.700,-

B.) Elektro-Fertiginstallation im Erdgeschoß und Obergeschoß

Im Grundpreis enthalten:
Elektro- Standardinstallation
Elektroinstallation mit 68 Auslässe (Schalter, Steckdose, Licht) im EG und OG
Schaltermaterial Standard, von Legrad.
Verteileranlage komplett mit Absicherungen, Überspannungsableiter, Limocur,
10 Lichtautomaten, Potentialausgleich
Jeder zusätzlicher Auslass kostet € 65.-
Hauszuleitung ,außen vom Standverteiler (Preis pro lfm € 25- )
Auf Wunsch, Elektro-Installation im Kellergeschoss (auf Beton) 20 Auslässe € 1 700,-

Elektroinstallation €   6.950,-

C.) Sanitäre- Rohinstallation – im Erdgeschoß und Obergeschoß

Im Grundpreis enthalten:
Sanitäre Rohinstallation, im Erdgeschoss- Obergeschoss best. aus:
gesamten Abflussleitungen, Kalt und Warmwasserleitungen für die im Prospekt bzw. Plan gezeichneten Einrichtungsgegenstände
Auf Wunsch, zusätzlich:
Sanitäre Einrichtung (Standard weiß), WC Anlage € 570.-, Badewanne € 680.-
Waschtischanlage € 370.- Handwaschbecken € 330.-,
Duschanlage mit Duschabtrennung € 990.-
Installation Waschraum Keller, Je Auslass € 700.-

Sanitärinstallation € 4.970,-

D.) Heizung im EG und OG

Im Grundpreis enthalten:
Warmwasser- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, komplett mit Heizzentrale, Gittermatten, Fußbodenheizungsrohre, Fußbodenverteiler; Verteilerschrank

Hoval SMR 8 Split Luft-Wärmepumpe samt Zubehör.

Ein revolutionäres Wärmepumpensystem für Heizung, Kü̈hlung und Warmwasseraufbereitung-Belaria SRM SMR (6,8) Inneneinheit -Belaria SRM (8) Außeneinheit

Hoval Wasserwärmer-Temperaturgesteuerter Wasserwärmer Speicherinhalt 300 Liter
Modulierendes Wärmepumpensystem in Split-Bauweise; für Neubauten und Sanierungen.

Belaria® Luft/Wasser-Wärmepumpen nutzen die Energie aus der kostenlosen Umgebungsluft zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung. Dabei arbeiten sie hocheffizient und bieten damit ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis.

  • Kosteneffiziente Lösung
  • Beste Effizienzwerte durch Leistungsanpassung (Modulation)
  • Geräuscharm durch drehzahlgeregelte Verdichter und Ventilatoren
  • Mit Kühlfunktion (Belaria® SRM )

Heizung € 22.400,-

E.) Betonestrich EG und OG

Im Preis enthalten:
Estrich im Erdgeschoss und Obergeschoss best. aus:
Hartschaumplatten EPS-W.
Schwimmender Betonestrich ca.60 mm (mit erforderlichen Bewehrungsmatten)

Betonestrich € 5.950,-

F.) Verfliesung

Im Erdgeschoss und Obergeschoss
Verfliesungsarbeiten (Standardfliesen bis € 15.-) im Bad, WC

€ 4 800.-

G.) Transport und Krankosten

Für Kärnten und Steiermark, andere Bundesländer auf Nachfrage

€ 2 500.-

€ 219.720,-

Auf Sonderwunsch:

Kellergeschoss in Massivbeton, Richtpreis per m2 Keller € 470.-
Baustelleneinrichtung, Hauptabflussleitung PVC Rohr DN 150 unter Fundamentplatte,
Fundamentplatte C 25/30,
Außenwände und tragende Innenwände in Massivbeton-Sichtbeton (Alu Schalung),
Betonfertigteildecke, Betonstiege, Feuchtigkeitsisolierung, Isolierkamin
Schiedel einzügig samt Kaminkopf, Kellerfenster PVC mit erforderliche Lichtschächte,
Türzargen in tragenden Innenwänden.
Nicht enthalten sind die Erdarbeiten (je nach Bodenklasse und Gelände) ca. € 2000.-
Eingangstufen ca.1500.-,
Sockelputz mit Isolierung per m2 € 95.-( nach Höhenlage, Gelände ) Preis ca. € 33 370.-

Fundamentplatte - Variante, Richtpreis per m2 Fundamentplatte € 280.-
Baustelleneinrichtung, Hauptabflussleitung PVC Rohr DN 150 unter Fundamentplatte,
Streifenfundamente auf Frosttiefe, Rollierung , Kies und Schotterlage verdichten,
Fundamentplatte C20/25 armiert und isoliert, Feuchtigkeitsisolierung mit Flämmpappe.
Schiedel Isolierkamin einzügig, samt Kaminkopf.
Nicht enthalten sind die Erdarbeiten (je nach Bodenklasse und Gelände), Eingangstufen,
Sockelputz ( nach Höhenlage, Gelände ) Preis ca. € 19 880.-             

Bebaute Fläche: 70,80 m2 Nettogeschossflächen EG + OG: 111,20 m2
Terrasse: 30,60 m2
Balkon: 3,60 m2
Kniestockhöhe: 1,40 m
Dachneigung: 35 Grad
Dachvorsprung: 0,80 bis 1,00 m
Niedrigenergiehaus
Mittlerer U-Wert: 0,17 W/m2K
Sonderpreis
Außen komplett fertig
Innen mit Estrich, Innentüren, Stiege
Sanitär- Elektroinstallation
Fußboden- Heizung
Verfliesung, Bad

Anbot jetzt nur € 178.270,-

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