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Carinthia Meisterwerkhaus Nachfolgefirma  Biedermann Holzbau GmbH

modern - living - house 150

Planungsvorteile:

  • große Küche mit Essecke
  • zusätzliches Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum im EG
  • Kleine Galerie, Luftraum über Wohnraum
  • Große überdachte Terrassen für ev. späteren Wintergarten
  • 2 Zimmer mit Ankleide und riesigem Bad im OG

Leistungsbeschreibung Niedrigenergiehaus - modern living house - Massiv

A.) Grundvariante in Massivholz - Belagsfertig

1) AUSSENWÄNDE im Erdgeschoß und Obergeschoß
Wandaufbau von außen nach innen:
Atmungsaktiver Strukturdeckputz, (Farbe nach Wahl) Unterputz armiert
200 mm Polystyrolplatte
100 mm Massivholzwände
12,5 mm Gipsplatten

2.) INNENWÄNDE im Erdgeschoß und Obergeschoß
100 mm Massivholzwände
beidseitig 12,5 mm Gipsplatten

3.) DECKE (über Erdgeschoß und Obergeschoß)
120 Massivholzdecken; Sichtqualität

4.) DACH
Flachdachisolierung, Dampfsperre PVC Folie 20 cm PUR/PIR- Hartschaum mit einer sehr geringen Wärmeleitfähigkeit.
Abdichtung mit Sanarfilfolie verklebt, Spenglerarbeiten in Aluminium , nach Farbkarte, bestehend aus: Dachrinnen, Fallrohre bis 150 mm unter Oberkante Kellerdecke, Einfassen eines Schornsteines bis max. Außenabmessung von 400/750 mm, Blechabdeckungen, Innenentwässerung.

5.) BAUTISCHLERARBEITEN - Isolierverglasung, U Wert 0,7 U/m²K
PVC Fenster-Fenstertüren in weiß oder nach Farbmuster. (Aufpreis)
Fenstersprossen nach Wahl - Aufpreis, Fensterläden bzw. Rollläden
Alu oder PVC nach Wahl - Aufpreis
Fensterbänke: innen liegend Kunststoff, außen liegende Fensterbänke in Aluminium weiß
Hauseingang: Eine repräsentative Hauseingangstür, umweltfreundlich imprägniert und lackiert Isolierverglasung und 3-fach Verriegelung mit umlaufender Gummidichtung.

6.) STIEGE bei ausgebautem Obergeschoß
Es wird eine Wangenstiege mit Tritt- und Setzstufen samt dazugehörigem Geländer eingebaut. Zur Auswahl stehen Stiegen aus Buche, Eiche, Lärche. Die Stiege ist farblos lackiert. Im Leistungsumfang ist das Geländer für die Kellerstiege nicht enthalten.

7.) ELEKTROINSTALLATION
Verrohrung der gesamten E-Rohinstallation bis zum Verteilerauslass in ausstattungsübliche Anzahl

8.) INNENTÜREN
Innentüren in Buche, komplett samt Stock und Beschläge

9.) PLANUNG
Einreichplanung, Werkplanung, Systemstatik für Fertighaus, Kellerplan, Polierplan

Grundpreis Pos 1.) bis Pos 9.) € 198.200,-

B.) Elektro-Fertiginstallation im Erdgeschoß und Obergeschoß

Im Grundpreis enthalten:
Elektro- Standardinstallation
Elektroinstallation mit 70 Auslässe (Schalter, Steckdose, Licht) im EG und OG
Schaltermaterial Standard, von Legrad.
Verteileranlage komplett mit Absicherungen, Überspannungsableiter, Limocur,
10 Lichtautomaten, Potentialausgleich
Jeder zusätzlicher Auslass kostet € 65.-

Elektroinstallation € 8.440,-

C.) Sanitäre- Rohinstallation – im Erdgeschoß und Obergeschoß

Im Grundpreis enthalten:
Sanitäre Rohinstallation, im Erdgeschoss- Obergeschoss best. aus:
gesamten Abflussleitungen, Kalt und Warmwasserleitungen für die im Prospekt bzw. Plan gezeichneten Einrichtungsgegenstände
Auf Wunsch, zusätzlich:
Sanitäre Einrichtung (Standard weiß), WC Anlage € 570.-, Badewanne € 680.-
Waschtischanlage € 370.- Handwaschbecken € 330.-,
Duschanlage mit Duschabtrennung € 990.-
Installation Waschraum Keller, Je Auslass € 600.-

Sanitärinstallation € 4.970,-

D.) Heizung im EG und OG

Im Grundpreis enthalten:
Warmwasser- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, komplett ohne Heizzentrale
Gittermatten, Fußbodenheizungsrohre, Fußbodenverteiler; Verteilerschrank

Auf Wunsch, zusätzlich
Heizzentrale, HOVAL Wärmepumpe 12 KW,300 Liter Warmwassersp. €15.700.-
Flächenkollektoren ca. 350 m2 mit Verteiler und Frostschutz € 1900.-
(ohne Erdarbeiten)

Heizung € 7.500,-

E.) Betonestrich EG und OG

Im Preis enthalten:
Estrich im Erdgeschoss und Obergeschoss best. aus:
Hartschaumplatten EPS-W.
Schwimmender Betonestrich ca.60 mm (mit erforderlichen Bewehrungsmatten)

Betonestrich € 5.900,- 

E.) Betonestrich EG und OG

Im Grundpreis enthalten:
Estrich im Erdgeschoss und Obergeschoss best. aus:
Hartschaumplatten EPS-W.
Schwimmender Betonestrich ca. 60 mm (mit erforderlichen Bewehrungsmatten)

Betonestrich € 7 300.-

F.) Verfliesung

Im Erdgeschoss und Obergeschoss
Verfliesungsarbeiten (Standardfliesen bis € 15.-) im Bad, WC 

Verfliesung € 6 500.-

Summe Pos A.) bis Pos F.) € 232 910.-

Auf Sonderwunsch:

Kellergeschoss in Massivbeton, Richtpreis per m2 Keller € 410.-
Im Grundpreis enthalten:
Baustelleneinrichtung, Hauptabflussleitung PVC Rohr DN 150 unter Fundamentplatte, Fundamentplatte C 25/30, Außenwände und tragende Innenwände in Massivbeton-Sichtbeton (Alu Schalung), Betonfertigteildecke, Betonstiege, Feuchtigkeitsisolierung, Isolierkamin Schiedel einzügig samt Kaminkopf, Kellerfenster PVC mit erforderliche Lichtschächte, Türzargen in tragenden Innenwänden.
Nicht enthalten sind die Erdarbeiten (je nach Bodenklasse und Gelände) ca. € 2000.- ,
Eingangstufen ca.1500.-, Sockelputz mit Isolierung per m2 € 95.- (nach Höhenlage, Gelände) Preis ca. € 55 350.-

Fundamentplatte - Variante, Richtpreis per m2 Fundamentplatte € 240.-
Im Grundpreis enthalten: (wenn preislich angeführt)
Baustelleneinrichtung, Hauptabflussleitung PVC Rohr DN 150 unter Fundamentplatte, Streifenfundamente auf Frosttiefe, Rollierung, Kies und Schotterlage verdichten, Fundamentplatte C20/25 armiert, Feuchtigkeitsisolierung, mit Flämmpappe. Schiedel Isolierkamin einzügig, samt Kaminkopf.
Nicht enthalten sind die Erdarbeiten (je nach Bodenklasse und Gelände), Eingangstufen, Sockelputz (nach Höhenlage, Gelände) Preis ca. € 32 400.-

Bebaute Fläche 135 m2 Wohnfläche lt. Önorm: 150,70 m2
Balkon - Terrasse: 38,80 m2
Kniestockhöhe: 2,20 bis 2,90 m
Dachneigung: 3 Grad
Dachvorsprung: 0,00 bis 1,30 m
Niedrigenergiehaus
Mittlerer U-Wert: 0,17 W/m2K
Außen komplett fertig
Innen mit Estrich, Innentüren, Stiege
Sanitär- Elektroinstallation
Fußboden- Heizungsinstallation
Verfliesung, Bad, WC, Vorraum

komplett € 232.910,-

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